<u><b>ALQUILER-</b></u> Departamento de dos dormitorios con cochera en alquiler en el centro de Rosario, sobre la esquina de Italia y 9 de Julio. Piso 8 (último piso) al frente orientación Oeste. <br />Ingreso al living comedor con salida al balcón, cocina comedor separada con ventilación al aire luz del edificio y espacio para lavarropas. Dos dormitorios, uno al frente con salida al balcón y el segundo al contrafrente. Baño con ventilación natural. Cochera en el primer subsuelo ingreso por portón automático y rampa de hormigón.<br />El edificio tiene en el primer piso un quincho cerrado con baño y una parrilla en el patio de uso común. <b>GASTOS DE INGRESO Y REQUISITOS DETALLADOS AL FINAL DE LA PUBLICACION.</b><br /><br />Contrato por 2 años con actualización cuatrimestral según índice ICL.<br /><br /><b>REQUISITOS DE INGRESO:</b><br /><br />Demostración de ingreso inquilino<br /><br /><b>GARANTIAS:</b><br /><br />A) 1 propietaria y dos o tres recibos de sueldo, dependiendo el monto.<br />B) 5 recibos de sueldo.<br /><br />Se requiere garantías según ley de alquileres vigente (recibos de sueldo con antigüedad mínima de 10 meses o garantías propietarias. Ni el locatario ni sus fiadores deberán tener antecedentes negativos en informes comerciales.<br /><br />Será a cargo del inquilino: Api, Tgi, aguas, seguro del departamento y el pago de luz, gas natural, agua corriente y cualquier otro servicio que solicitare (internet, cable, alarma, etc). Gastos administrativos mensuales 3 % del valor del alquiler. Expensas extraordinarias a cargo del propietario.<br /><br /><u><b>IMPUESTOS</b></u>:<br /><br />Api: $11.800 Bimestral<br />Tgi: $34.561 Mensual<br />Aguas: $39.920 Mensual<br />Expensas: 123.500 Mensual (Valor tomado expensas septiembre vto octubre 2026)<br />Gasto administrativo mensual 3 % del valor del alquiler<br /><br /><br /><u><b>GASTOS INGRESO:</b></u><br /><br />Mes Alquiler $ 1.200.000<br />Gasto administrativo $ 36.000<br />Informes $ 40.000<br />Comisión $ 1.440.000<br />Depósito en Garantía: u$$ 800<br /><br /><b>Total de gastos en pesos: $ 2.716.000</b><br /><b>Total en dólares: u$$ 800</b>