<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA – </span>Casa antigua restaurada en España 467, Rosario – 80% de avance de obra<div>Casa de estilo antiguo, ubicada en calle España 467, en una excelente zona de Rosario entre calle Tucumán y Urquiza desarrollada sobre un lote de 210 m2 y con 358 m2 construidos. Actualmente con aproximadamente un 80% de avance de obra. La propiedad ha sido restaurada conservando características y detalles de su construcción original, combinándolos con una distribución amplia y funcional. <span style="font-weight: bold;">SE ENTREGA EN EL ESTADO QUE SE ENCUENTRA EN ESTE MOMENTO.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en tres plantas, cuenta con cochera, múltiples ambientes, patios, balcones, quincho y un importante potencial para vivienda familiar, uso profesional o proyecto de categoría. Hueco previsto para la instalación de ascensor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN:</span><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span> ingreso a hall de recepción, cochera para un vehiculo, oficina/estudio, amplio living, comedor, cocina, baño, bodega y un importante patio central con espejo de agua. La planta cuenta además con aire y luz y espacio previsto para ascensor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer piso</span>: dormitorio principal con vestidor, segundo dormitorio, cuarto de huéspedes, biblioteca, dos baños y terraza accesible, además de espacios de circulación y aire y luz.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo piso</span>: gran quincho cubierto con espacio de cocina, baño y lavadero, acompañado por amplias terrazas accesibles que generan importantes espacios exteriores de uso privado.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ESTADO DE LA OBRA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>La propiedad se comercializa en el estado actual de avance de obra y se entrega sin terminar, permitiendo al comprador completar las terminaciones y definir materiales, artefactos y detalles finales de acuerdo con sus necesidades.</div><div>Entre los trabajos pendientes o a verificar se encuentran:</div><div>• Instalación y provisión de gas.</div><div>• Instalación eléctrica: actualmente no se encuentra ejecutada la instalación del medidor.</div><div>• Colocación de radiadores.</div><div>• Colocación de artefactos y terminaciones de baños. Actualmente solo un baño cuenta con artefactos.</div><div>• Terminaciones generales de obra.</div><div><br></div>