<p><span style="font-weight: bold;">ALQUILER – CASA DE USO COMERCIAL EN EL CENTRO DE ROSARIO</span></p><p></p><div>Casa de uso comercial ubicada en una excelente zona del centro de Rosario, en la esquina de Italia y Zeballos, con muy buena accesibilidad y proximidad a importantes arterias de la ciudad.</div><div>La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote de 128 m² y cuenta con 13 habitaciones distribuidas en tres plantas, además de cochera y 6 baños.</div><div>Por sus características y distribución, ofrece múltiples posibilidades de uso comercial o profesional, resultando especialmente adaptable para oficinas, instituciones, consultorios, centros de atención, estudios profesionales, entre otras alternativas.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA</span></div><div><br></div><div>• 4 habitaciones.</div><div>• Cochera.</div><div>• 3 baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PRIMER PISO</span></div><div><br></div><div>• 5 habitaciones.</div><div>• 2 baños.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SEGUNDO PISO</span></div><div><br></div><div>• 4 habitaciones.</div><div>• Espacio distribuidor.</div><div>• 1 baño.</div><div>• Salida a balcón.</div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta actualmente con escalera y posee un espacio previsto para la instalación de un ascensor, en caso de que el destino y las necesidades del futuro ocupante lo requieran.</div><div>Se contempla la posibilidad de analizar propuestas de adecuación y mejoras por parte del potencial inquilino, pudiendo evaluarse las condiciones particulares de cada propuesta y su eventual consideración dentro del valor y las condiciones del alquiler.</div><div>Importante: la propiedad no cuenta actualmente con servicio de gas natural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">GASTOS INGRESO:</span><div><br></div><div>MES ALQUILER: $4.500.000</div><div>INFORMES: $40.000</div><div>COMISION: $5.400.000</div><div>SELLADO: $270.000</div><div>DEPOSITO EN GARANTIA: $4.500.000</div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br> <p></p>